Verifica servicios antes de comprar un predio, SIMAPAG
SIMAPAG advierte sobre predios sin servicios en el Cerro de Sirena. Verificar factibilidad es clave para proteger el patrimonio familiar y evitar conflictos legales.
Evita riesgos: SIMAPAG advierte sobre zona sin agua ni drenaje
Urbanización irregular en Cerro de Sirena pone en alerta a autoridades y profesionistas
Guanajuato. Gto.- El Sistema Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Guanajuato, SIMAPAG, hizo un llamado firme a la ciudadanía: verificar la factibilidad de los servicios de agua y drenaje antes de adquirir cualquier predio.
Esta advertencia responde a una situación específica que preocupa a autoridades y profesionistas. Se trata de la zona conocida como Cerro de Sirena o Serena, ubicada dentro del municipio de Guanajuato, con coordenadas UTM 266,724 m E y 2,326,247 m N.
De acuerdo con la Comisión de Infraestructura y Desarrollo Urbano del SIMAPAG, este lugar no cuenta con las condiciones necesarias para que se le pueda ofrecer el servicio de agua potable ni de drenaje. La principal causa es su altitud: está a 2,225 metros sobre el nivel del mar, es decir, 85 metros por encima del límite máximo de operación para el sistema actual, que es de 2,140 metros.
Profesionistas alertan sobre urbanización irregular
La situación se vuelve más delicada debido a que representantes de colegios de profesionistas han denunciado que el área está siendo intervenida. Aseguran que se están realizando trabajos de urbanización y que también se ha detectado deforestación severa.
El acceso a esta zona es por la vialidad La Panorámica, aproximadamente a 120 metros de la glorieta del Cerro del Cuarto, en dirección al antiguo camino hacia La Garrapata.
Ante estas condiciones, el SIMAPAG fue enfático: no es posible prestar los servicios básicos en esa zona. Por ello, recomendó a los ciudadanos consultar la disponibilidad real antes de hacer cualquier compra de terrenos, ya sea en esta área o en otras similares.
Evitar este paso puede generar consecuencias serias. No solo se arriesga el patrimonio, sino que también se pueden presentar complicaciones legales y dificultades para acceder a los servicios más esenciales.
